▲「鮮芋仙」撤出通化街，改由「寶島眼鏡」進駐，租金單價為通化街近5年高價。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

「鮮芋仙」撤出通化街，改由「寶島眼鏡」進駐，租金單價為通化街近5年高價，不過對照10年前租金價碼，仍大跌36%。在地房仲表示，疫後消費力道沒有明顯復甦，大家都在瘋海外旅遊，平常在國內不會想做過多消費，包括逛夜市。

「鮮芋仙」撤出通化街，近期由「寶島眼鏡」接手，據實價租賃資料，約21.6坪店面每月14.5萬元，換算單價6694元，是近5年來通化街最高價。

有趣的是，通化街實價歷史資料，這10年來只有2筆單價破萬交易，其中一筆就是該店面，於2013年以每月22.7萬元出租，對照今日租金仍大跌36%。

▲通化街店面租金以夜市口為中心點。（圖／記者項瀚攝）

住商不動產台北通化加盟店東張芳綺表示，通化街店面租金以夜市口為中心點，黃金地段每坪約6000多元，往外到中間位置約3000~4500元，最外圍可能只剩2000多元，「本次寶島進駐的店面為中段，每坪6700元已經算租得非常漂亮了。」

東森房屋研究中心資深研究員莊思敏補充，該店面的好處是靠信義路側，從捷運出來的人會經過，反觀另一頭（停車場側）就比較吃力，目前還有店面連4家空租，其中一間就是寶島舊址。

張芳綺說，2019~2020年疫情來襲時，通化街店面重創，如今雖已過了3~4年，但疫後消費力道沒有明顯復甦，整條通化街還是有不少空店面，租金自然也難回升。

張芳綺分析，疫情國人悶太久了，出國旅遊非常盛行，「平常都把錢花在出國了，日常在國內也不會想做額外的消費，像是逛夜市等等，有一間飲料店以前每月可做40萬元，到現在還只剩20萬元。」