▲漢來美食旗下新品牌「溜溜酸菜魚專賣店」首度開設集團街邊店，預計11月下旬開幕。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

漢來美食旗下新品牌「溜溜酸菜魚專賣店」首度開設集團街邊店，位於裕誠商圈，正在緊鑼密鼓裝潢中，預計11月下旬開幕，直接與王品一條街上的「青花驕」、「12MINI」、「享鴨」、「初瓦」大亂鬥。信義房屋專家表示，美食一級戰區已帶動租金上揚1成。

「溜溜酸菜魚專賣店」陸續進駐高雄遠東SOGO百貨、高雄夢時代後，漢來美食透露，即將開出漢來美食集團首間街邊店，位於高雄左營區裕誠商圈，預計將在11月下旬開幕。

▲王品在裕誠商圈6品牌群聚，堪稱王品一條街。（圖／記者張雅雲攝）

王品在裕誠商圈，已經展店「陶板屋」、「青花驕」、「12MINI」、「初瓦」、「享鴨」5個品牌，接下來還有王品第1個燒肉吃到飽品牌「肉次方」即將進駐，6品牌群聚堪稱王品一條街。

隨知名品牌陸續進駐，裕誠路商圈集市效應愈來愈強，商圈邁入戰國時代。據了解，「溜溜酸菜魚專賣店」為地上2樓的透天店面，屋齡18年，建坪約190坪，租金實登未公布。在地仲介透露，該棟透天屋主為建商，若以區域行情來看，租金約落在40~50萬元。

信義房屋大順富民店專案執經許天駿表示，裕誠商圈店家林立，幾乎各式各樣的連鎖餐飲品牌都有，是美食一級戰區，空租率也低，最熱鬧的裕誠路以及富民路的三角窗，店面還有廣告效益，租金單坪落在2400~2500元。

裕誠商圈以透店為主，依面寬大小，單坪租金則落在1800~2000元，附近安吉街、立文路因人車潮逐漸減少，1樓單坪租金約1500元。

▲店面房東看準「物以稀為貴」，今年以來租金至少有約1成漲幅。（圖／記者張雅雲攝）

東森房屋漢神巨蛋直營店店長林建宏表示，裕誠路發展早，生活機能成熟，加上裕誠路附近有相當多住宅大樓，上班族、居民也多，具足夠消費力支撐商圈發展。

許天駿表示，商圈店面空租率不高，房東看準「物以稀為貴」，加上囤房稅2.0上路，不少房東被按較高稅率課徵房屋稅，轉嫁成本下，紛紛上調店面租金，今年以來租金至少有約1成漲幅，還是有品牌願意進駐。

林建宏表示，不過目前裕誠商圈不少路段都畫紅線禁止停車，停車場也不多，停車相當不易，也會讓承租方有所考量