▲南港「女星群聚」社區交站上8字頭。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

南港「女星群聚」社區交易，雖然屋齡已17年，但今年首度站上8字頭，且今年交易的3筆通通站上，以置產獲利觀點來看，顯示出金曲歌后彭佳慧賣太早了。在地房仲表示，該社區行情，主要受區域新案3位數成交帶動。

近期實價揭露，南港「溫歌華花園」3樓戶以326萬元交易，權狀40.8坪，換算單價80萬元。該社區屋齡已17年，攤開實登紀錄，今年3筆交易都站上8字頭，也是歷史58筆中唯三的8字頭交易，顯見行情上攀。

「溫歌華花園」可說是「女星群聚社區」，據報導，多年前電視劇《老婆大人》讓張本渝、林美照、楊淇、黃嘉千等一票演員培養深厚的感情，一同買入該社區。

此外，金曲歌后彭佳慧也有入手，但10多年前為讓兒子就讀知名復興小學，忍痛賣掉，以房價增值角度來看，彭的確是賣太早了。

▲南港「溫歌華花園」今年交易3筆，全都站上8字頭。（表／記者項瀚製）

住商不動產南港園區加盟店東吳紀楠表示，「溫歌華花園」位於向陽路一帶，社區質感規劃佳，面松河街側具河岸景觀，且區域頗具美式風格，有點大直重劃區的fu，受名人青睞。但他也提到缺點，離捷運站較遠，旁邊又有環東大道、成功橋，低樓層具噪音抗性。

吳紀楠指出，「溫歌華花園」雖然屋齡不輕，房價仍能上8字頭，主要是受周邊新案帶動，例「中瑋吾年」、「香榭帝寶」都已成交3位數。

▲南港「香榭帝寶」等案成交單價達3位數。（圖／記者姜國輝攝）

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，南港最高價的經貿園區，新案成交單價上看120萬元，而南港重陽重劃區雖較無明顯利多，但在比價效應下，新案成交100萬元也合理。

葉沛堯說，南港受惠東區門戶計畫，房價一路呈現上漲格局，主要是早期入手，且並非工業宅等特殊產品，幾乎都是獲利的。

事實上，名人南港宅「賣太早」的案例還有前高雄市長韓國瑜，過去《ETtoday新聞雲》曾報導，韓國瑜2011年曾入手南港豪宅「日升月恆」，但終在2015年賠售收場。不過，觀察該社區近6筆轉手交易，都是賺錢的，每戶均賺1063萬元。