▲復興北路星聚點KTV旁，200坪生活百貨經營5年多歇業。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

復興北路星聚點KTV旁，200坪生活百貨經營5年多歇業，但馬上就由夾娃娃機業者接手。租金曝光，每月高達80萬元，且對照網上的招租開價，只殺價2萬元就租掉了。在地房仲表示，區域大坪數店面供給不多，容易「提前被鎖定」。

復興北路、星聚點KTV旁「利吉利生活百貨」標榜24小時全年無休，店面廣達200坪，又位於精華地段，不禁讓人好奇業者如何負擔得起租金。

然而，該店經營5年多時間，卻在近期歇業，但竟馬上有人接手。據最新實價揭露，該店面198坪空間以每月80萬元出租。經查《104人力銀行》新租客是夾娃娃機店，記者實地走訪，現場已在裝潢中。

另外有趣的是，該店面在《591房屋交易網》以每月82萬元開價出租，本次交易等於只砍了2萬元。

▲「利吉利生活百貨」經營5年多後收攤 。（圖於5月拍攝／記者項瀚攝）

當地里長洪樸陽表示：「利吉利生意不錯，在地居民蠻依賴這間店，我晚上也會跑去採購，對於歇業感到蠻意外，但不外乎就是支撐不住大坪數店面的租金。」

中信房屋忠孝復興店長林長彥表示，該店面月租80萬元，換算單價4025元並不貴，但畢竟坪數大、總價高，對業者仍形成壓力，業種方面也有所限制。

但另一方面，林長彥說，這種精華地段的大型店面供給不多，相對也很容易「提前被鎖定」，因此利吉利撤出後，馬上就有人接手。至於由夾娃娃機店進駐，他講得保守：「區域鮮少有這種店家，後續可留意生意好壞。」

▲觀察台北市新開的夾娃娃、夾零食業者，都走大坪數、強調品牌力的路線 。（圖／記者項瀚攝）

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，夾娃娃產業歷經前一波市場快速膨脹，觀察台北市新開的業者都走大坪數、強調品牌力的路線，像是寧夏夜市旁、今年中開幕的「夾心航空」，店面也達200坪規模，月租40萬元成為大同區店王。

選點方面，葉沛堯認為，開在KTV旁是不錯的選擇，可吸引歡唱結束、等排隊進場的消費者，像同在今年開幕的桃園「猴嗨森」就直接開在好樂迪KTV一樓。