▲信義區五常公園社區「築青庭」的中樓層戶，近期傳出賠售。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／台北報導

信義區鄰近松山區的「築青庭」、「樂芙LOFT」2社區，為五常公園旁的2處屋齡較新的社區，近期卻接連傳出賠售。專家認為，此2戶賠售原因更有不同，不過建議民眾在購屋前不要貿然追高價，以免轉手會有價格出現修正。

根據實價，「築青庭」的中樓層戶權狀31.44坪，8月以3066萬元成交，對比近10年前取得總價，賠售134萬元。另外「樂芙LOFT」的低樓層戶權狀27.06坪，9月以2525萬元成交，對比約6年前取得總價，賠售375萬元。

住商不動產台北八德加盟店店長蘇金城分析，「築青庭」、「樂芙LOFT」2社區鄰近五常公園、永吉國中、興雅國小、五分埔商圈，周邊生活機能成熟，在區域房市又屬於屋齡算新物件，頗受在地換屋族群青睞。目前周邊屋齡15年內的新古屋，由於為信義區門牌，成交單價基本站穩8~9字頭，此2戶交易雖說賠售，但仍保持市場行情，且賠售金額也不大，應僅算社區小幅修正。

東森房屋研究中心資深研究員莊思敏認為，「築青庭」中樓戶上一筆交易的入手時間為2014年初、10年前，正值前一波房市高點，原屋主入手價格相對較高，雖然後來市場買氣有所回溫，但該社區的屋齡已有13年，再加上是升降機械車位，難免影響購屋民眾的入場意願。

莊思敏補充，至於「樂芙LOFT」，原屋主是以全棟最貴的成交單價成交，且還是買在傳統購屋族群較不受青睞的4樓，後面發生賠售其實也並不算意外。民眾在入手前還是要多看、多比較，千萬不要貿然追高價購買。

▼信義區五常公園旁的「樂芙LOFT」，近期低樓層戶傳出賠售。（圖／記者賴志昶攝）