▲北高知名的明星國中，想要擠進戶籍窄門，房價直衝4字頭。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

台灣少子化的現象愈來愈嚴重，但是明星學區一樣擠破頭，近年高雄人口往北高移動，一旦遇到像2024年龍年的「熱門年」，學生人數還會暴增，現在北高知名的明星國中，想要擠進戶籍窄門，房價直衝4字頭。

2024年就是龍年，以往每逢龍年出生率就升高，而上一輪龍年出生的新生兒，也將就讀國中，明星學校的入學競爭愈發激烈。

高雄市共有15所總量管制國中，左營國中2007年遷校至新校區、七賢國中則是2012年遷校至鼓山龍美新校區，由於新校區軟硬體新穎，加上推動特色教學，現代孟母們紛紛卡位新學校，房價也穩居區段領先地位。

▲北高熱門管制國中2023年房市價量。（ETtoday製表）

東森房屋漢神巨蛋店長林建宏表示，受少子化影響，越來越多家長注重孩子的教育環境，會將學區列為換屋條件之一，左營國中自從搬到曾子路後，緊鄰新光國小、高雄市立圖書館左新分館，光是2所學校僅一牆之隔，面積就破萬坪，雙學區成一大亮點。

而鼓山區知名度最高的就是七賢國小、中山國中，2間學校都是總量管制學校，學區範圍約為美術館特區龍水里，加上綠地豐富，吸引講究教育品質的家長移入。

根據實價登錄統計，左營國中、中山國中周邊5年內大樓價量表現，今年均價最高已衝上4字頭。

▲「鑫巨蛋3」27日動土，業界預估，開價將直衝5字頭。（圖／記者張雅雲攝）

天玉集團龍騰建設執行長黃文柔指出，左營國中學區鄰近國道10號、高鐵、漢神巨蛋，區域以中古大樓為主，新大樓不多，天玉集團在該區先後推出「鑫巨蛋」及「鑫高鐵」系列，1期房價從2字頭開賣，「鑫巨蛋2」成交價最高已站上5字頭，接下來還有先建後售的「鑫巨蛋3」，業界預估，開價將直衝5字頭。

而學區內3房平車產品詢問度高，屋齡5年的大樓如「京城大苑」，近1年均價36.9萬元。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，美術館特區建設持續帶動房價不斷上揚，目前高雄最貴的7字頭預售案就位於該區，新推案均價也有5字頭，雖然區段房價愈漲愈高，不過為滿足總量管制學校設籍限制，還是吸引不少家長願意提前部署。