▲蘆洲今年至少有5案公開。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

新北三重近年推案火熱，反觀隔壁的蘆洲2023年卻成「預售沙漠」，全年只有2案成交紀錄，其中一案還只有零星成交幾戶。不過市調指出，蘆洲今年將至少有5案亮相，在地房仲則說，預期銷售反應不錯，等實登出來，也會帶動整體行情。

新北蘆洲面積7.4平方公里，屬新北市腹地較小的行政區，而人口密度高，僅次於永和區。攤開蘆洲2023年預售實登，主要僅有「長安幸福匯」1案交易，另外還有「御陽居」零星交易幾戶，如同預售沙漠。

不過，《591新建案》市調指出，蘆洲今年至少有5案將推出，在蘆洲捷運站旁就有2案，分別是「喜福匯No.6」、「頂富御寶」。此外，還有「中山。極」、「國鎰成屋案」、「成盛發成屋案」，雖然總銷與開價尚未確定，但整體供給量的確將高於2023年許多。

《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔表示，三重地區擁許多建設題材，又有3大成型的重劃區，近年推案量、交易量都相當火熱，而雖然蘆洲緊鄰在隔壁，但幅員較小且開發飽和，又少了題材加持，推案平淡許多，若要期待未來有大規模推案，就得等到蘆洲南北側，也就是所謂的「銀河灣計畫」規劃成型。

不過，畢務潔指出，蘆洲仍有部分素地，且開發商普遍看好2024年，因此今年將至少有5案登場，預期多多少少能吃到一點三重的火熱市況。

東森房屋蘆洲長榮加盟店東張文良表示，除了土地稀缺因素，在蘆洲推案的建商，很多都是在地建商，習慣一案推完、再推一案，使得蘆洲整體推案量偏低。

張文良說，蘆洲聯外交通便利，人口密度高，在地換屋需求強，因此屋齡10年內的中古大樓相當搶手，價格也水漲船高，像是蘆洲捷運共構宅「希望城市」小坪數都見到7字頭了。

張文良認為：「等到今年蘆洲新案陸續登場，銷售反應一定不錯，且實價登錄出來後，也會再帶動蘆洲中古大樓價格。」

▲屋齡10年內的中古大樓相當搶手，價格也水漲船高。（圖／記者項瀚攝）