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年所得破200萬 台中最富里房價攻破百萬大關
資料來源:ETtoday房產雲
文章日期:2025-02-04
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▲台中市最富里由七期的惠來里蟬聯,年平均所得首度突破200萬元大關,來到208萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

 

根據財政部最新綜合稅資料,台中市最富里由七期的惠來里蟬聯,年平均所得首度突破200萬元大關,來到208萬元,不僅收入高,惠來里的戶數共計8973戶,目前人口共計2萬1500人,也是西屯區最大里,專家表示,小小一個里,卻是台中市的政治、商貿、經濟核心。

西屯最大里的房價表現如何?根據實價登錄資料顯示,台中市最富有的西屯區惠來里,2024年的預售屋均價高達75.3萬元,新成屋均價也穩坐6字頭,5年以上的中古屋,單價則來到43.5萬元,房價也在全市居領導地位。豪宅建商聯聚建設預售案「聯聚理安大廈」更是出現突破百萬元大關交易。

對此,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示:「西屯區惠來里不僅是台中市的府會所在地,還坐擁當前台中最熱鬧的七期百貨商圈,並且擁有台中最知名的綠十字園道豪宅聚落,小小一個里,卻是台中市的政治、商貿、經濟核心,房價水位自然不同凡響。」

▲國家歌劇院周邊因有指標建商推出重量級豪宅新案,房價率先突破百萬元大關。(圖/資料照)

 

由於惠來里屬於七期的心臟地帶,尤其國家歌劇院周邊,因有指標建商推出重量級豪宅新案, 東森房屋七期惠中加盟店陳信宏表示:「七期不僅是商業、政治重心,惠來里還擁有台中明星學區,包含惠來國小、惠文國小、惠文高中等。以惠來里來說還擁有豐富的綠地如秋紅谷、十字綠園道,目前預售屋推案大、中、小坪數產品都有,成交單價已經攻破百萬門檻,也大幅拉抬惠來里的預售屋均價。」

▲60米市政路頭尾為74線與捷運綠線,未來還有延伸段工程串聯中科、水湳,也都讓最富里具備建設遠景。(圖/資料照)

 

中古屋部分,台灣房屋單元七期特許加盟店店東陳裕方指出:「目前惠來里的住宅交易,主要分佈在市政路、惠中路及台灣大道等幹道一帶,中古豪宅則分布在綠十字園道周邊。」而60米市政路頭尾為74線與捷運綠線,交通條件佳,未來還有延伸段工程進行中,串聯中科、水湳,也都讓最富里具備建設遠景,有望持續蟬聯。

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