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竹北驚見賠售開價! 一查屋主僅入手1年
資料來源:ETtoday房產雲
文章日期:2025-04-18
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▲新竹竹北中正西路的4樓公寓,出現屋主轉手開價即賠售現象。(圖/翻攝自Google Maps)

 

央行打炒房,過去房價漲瘋了、被稱為「瘋城」的新竹竹北地區,出現屋主轉手開價即賠售現象,引發網友熱議。經查,該物件為中正西路的4樓公寓,屋主1年前才入手,知情人士透露,屋主是基於資金效益考量,才決定賠售開價,但目前尚未售出。

新竹竹北1間待售房屋刊售,在PTT房屋版上引發熱議,這是間4樓的公寓,權狀31.8坪,開價598萬元。值得注意的是,標題寫上「屋主買680萬元,已經賠售!」

讓網友驚呼:「這真的太扯了」、「竹北怎麼可能賠售」、「我真的覺得房仲很唬爛」。不過也有人說:「為什麼竹北不能賠?」、「舊公寓沒人要啊」。

經《ETtoday新聞雲》記者查證,該公寓位於中正西路,屋主在去年1月才購入,金額確實是680萬元,屋主是在地自然人,有貸款。

 

▲屋主以680萬元入手竹北公寓,如今以598萬元開價求售。(圖/翻攝自591)

 

另外,該物件刊登出售時間在去年12月就開始了,也就是說,屋主入手短短不到1年,就決定以賠售的開價求售,這究竟是為什麼?

知情人士透露:「屋主一開始買來,是想整理後出租,但評估當前個人的資金效益,覺得出售是比較好的選擇,開價直接賠售了,也顯示出真的很有誠意,目前該物件尚未出售。」

另一位在地房仲表示:「當初購入金額680萬元,符合市價行情,該物件緊鄰公廟,要爬4層樓梯,對面又租給移工,這些都是抗性,在當今房市景氣不佳的情況下,屋主若想趕快出脫,就得降價,估成交價會在550~598萬元間。」

東森房屋研究中心經理葉沛堯觀察,雖然當前房市景氣不佳,買方觀望,若想順利成交,都建議屋主價格對比去年高點,需修正讓利5~10%,但即便如此,目前仍難見到賠售交易,甚至是開價即賠售,除非是市場上的非主流產品,或是屋主真有急迫性的資金需求。

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