▲近1年即便房市不佳，但20~35歲年輕人購屋比例大幅增加。（示意圖／ET資料照）

記者項瀚／綜合報導

近1年即便房市不佳，但20~35歲年輕人購屋比例大幅增加，七大都會區較5年前增加3.5~5.8%，其中以新竹縣占比最高達4成，比例最低的則為台北市24%。

永慶房產集團根據聯徵中心住宅貸款統計資訊，比較2020年與最近1年七大都會區20~35歲青年購屋占比變化，在政府政策支持首購下，近1年七大都會區青年族群購屋占比全數增加，較2020年增加3.5~5.8%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍：「青年購屋占比增長並非房市景氣復甦的結果，而是近1年房市政策轉向的市場反應，在房貸緊縮、信用管制抑制投資，而新青安政策優先支持首購、無房族，推升青年族群近1年房市中成為關鍵買方。」

觀察各縣市，新竹縣5年間青年購屋總價由948萬元上漲至1590萬元，漲幅達67.7%，居七大都會區之冠。而近1年青年購屋占比達40.2%，也是青年購屋占比唯一站上4成的都會區，與2020年的34.4%相比，增加5.8%，青年購屋占比增長最為明顯。

陳金萍表示：「新竹縣市在新竹科學園區產業群聚效應下，購屋族群多擁有科技產業高所得的背景，加上青年普遍有家人資金協助，具備較高購屋能力，即便房價漲高，仍吸引大量青年積極進場。」
 

▲七大都會區青年購屋占比變化。（圖／永慶提供）

至於台北市，東森房屋研究中心經理葉沛堯表示：「長期以來，台北市本就不是一個首購市場，以換屋族群為主，年齡層大多在40歲以上，而雙北地區年輕首購族大多傾向購入屋齡較新的物件，因此選擇新北市，較少部分購屋族會買北市公寓。」