買屋搜尋 租屋搜尋 成交行情 加盟專區 人才招募 服務據點 關於東森 關於集團 東森公益
房市新聞
  1. 首頁
  2. 房市新聞
商辦行情展望 投資榮景不墜
資料來源:經濟日報
文章日期:2021-02-17
字體大小:
小
中
大
2021-02-16 01:24經濟日報 記者陳美玲/台北報導

去年商用不動產投資市場交易金額繳出1,495億元的歷史新高好成績;仲量聯行總經理趙正義指出,今年政府重大標案招商金額估破1,900億元,且科技及製造業自用型買方積極擴廠、國內資金動能充裕之下,預估今年不動產投資金額將擁有逾1,000億元的不錯動能。

據仲量聯行最新資料顯示,去年第4季投資市場在數筆工業地產、購物中心交易持續成長之下,讓單季商用不動產投資金額達416億元,並推升去年全年總投資金額衝上1,495億元,較2019年成長近56%,2020年總投資金額寫下歷史新高。

去年前十大大型商用不動產買賣交易中,以富邦人壽砸下268億元買下王朝大飯店最大筆,其次為台積電(2330)、國泰人壽各投入48.4億元、46.8億元購入彩晶台南廠房、廣豐新天地緊追在後。

趙正義指出,去年商用不動產主要投資方以金融保險業、科技業,以及半導體業龍頭台積電為主,顯示在台商回流、加上科技及製造業廠商擴廠,以及壽險投資方積極尋找穩定資產之下,讓工業不動產、商辦、廠辦等產品成穩定投資標的。

他分析,去年科技及製造業廠商擴廠需求,以台積電最為指標,去年全年投資額就超過100億元且多集中在台南。另外因疫情影響,遠端工作、教學趨勢增加,讓外銷電子科技產品急單湧現,讓多家科技業透過購置不動產來擴大產能。

同樣也因疫情衝擊,讓投資市場混沌不明,金融保險業在尋找穩定投資標的和不動產投資配置考量下,去年也展現投資交易金額達472億元的動能。

土地市場交易部分,去年在房市景氣回溫之下,建商大舉購地,加上多筆公部門地上權及標售案順利標脫下,讓2020年土地交易金額達2,875億元、年增4.9%,同樣寫下歷史新高紀錄。

展望今年,趙正義指出,光是政府重大招標預估投資金額就達到1,900億元左右,其中又以環狀線十四張站約500億元、北士科園區約305億元,以及高雄亞灣特貿三案約300億元為指標。

他預估,今年不動產投資額將超過1,000億元,且具有穩定收益和需求的產品,如商辦、物流地產、資訊中心將會是投資買方的首選投資標的。
資料連結:https://money.udn.com/money/story/5930/5252276
看更多房市新聞,點這裡
房產新聞
澎湖「全聯」整棟5700萬交易 在地人揭買方盤算 金山唯一危老案! 大地主郭家身份曝光 雙北9區房價下跌 泰山、信義跌最慘 全台最便宜園區宅!2字頭買新大樓 二林房仲:現在是買點 葉沛堯/下半年房市代表字「轉」 房仲往3面向進化
人物專訪
「歲末感恩 平安順心」 東森房屋參與安順里聖誕愛心活動 渡人亦渡己 東森房屋台中高鐵加盟店千萬經紀人林以幀用專業幫助客戶走出低谷 三十年如一日 東森房屋中壢中美加盟店廖壽業用專業與真誠創造千萬業績 「聽見客戶的心裡話」東森房屋桃園航空城高鐵加盟店 傅文賢分享千萬業績的成功秘籍 「但行好事,莫問前程」東森房屋豐原成功加盟店 凃律安入行兩年晉升千萬經紀人
房訊報報
三重最大商務飯店悄歇業 連鎖品牌月砸210萬秒接手 4月房地合一稅收年增129% 新北連2月超車台中 房仲宣稱投報8%「遭出征」 專家幫緩頰:不能說是錯 師大「蘿蔔絲餅達人」10坪店鍍金 每坪207萬賣出 南投房市風光不減 新興區域吸睛 房市交投量穩價增
集團新訊
AI智慧賞屋新體驗 限時抽賞屋禮 「智能科技賞屋GO!」預約賞屋抽好禮 AI一鍵煥裝幫您輕鬆找家 2024房仲菁英表揚大會盛大舉行 AI科技助攻迎戰2025房市新局 新年換新裝 東森房屋官網AI煥裝正式推出 「東森賀成交 好運萬萬來」
財經新聞
防堵詐騙責無旁貸 東森房屋積極守護民眾不動產交易安全 台積電「抵嘉」真給力?朴子這類房子正夯! 囤房稅2.0三讀!稅率最高4.8%、採全國歸戶 最快明年7月上路 租金支出列特別扣除額 財長莊翠雲:高所得、有殼族要排除 政院明拍板青安房貸精進方案 最高40年可貸千萬享1.775%破盤利率
為您推薦
好屋源那麼多,我們為你精選,東森房屋會越來越懂你
#長安東路一段雙拼電梯商辦~洽北投三合街二段480號0228967788
5,500 萬
約75.3坪
開放空間
B12松江南京法國玫瑰2室
2,500 萬
約15.2坪
2衛2室
捷運美宅中山電梯電梯3房
1,498 萬
約13.45坪
3房1廳1衛
中山捷運溫馨3房
1,688 萬
約18.78坪
3房1廳1衛
15781-中山捷運電梯三房
2,120 萬
約23.84坪
3房2廳1衛
#龍江路舒適小豪邸~洽北投三合街二段480號0228967788
2,788 萬
約18.16坪
1房1廳1衛
#中山店面金雞母~雙車位~洽北投三合街二段480號0228967788
5,800 萬
約39.73坪
開放空間
B22欣欣華泰亮麗二房
1,288 萬
約13.58坪
1廳1衛2室
誠信服務.專業經營.永續領航.交易安全
買屋服務

買屋搜尋
新建案
VR看屋
地圖找屋
捷運找屋
降價物件
線上賞屋
熱銷推薦
優質物件
買屋流程
買屋諮詢
賣屋服務

稅務解析
賣屋流程
賣屋諮詢
租屋服務

租屋搜尋
地圖找屋
捷運找屋
租屋流程
出租流程
租屋大補帖
主題找屋

寵物宅
青年首購
新成好屋
學區精選
土地專區
交通周邊
其他服務

房市新聞
成交行情
房貸試算
關於我們

關於集團
關於東森
服務據點
加盟專區
人才招募
董事長區
職能培訓
仲介菁英
e指通
公益專區
隱私權政策
東森房屋

電話:02-23882788

加盟專線:02-23885959

免付費客服電話:0800-011223

地址:台北市中正區館前路42號4樓

企業得獎認證

榮獲2024卓越房仲評比
最佳客戶信賴獎
連續五屆榮獲
1111幸福企業大獎
榮獲
「優良商號獎」
熱心公益
榮獲兒福協尋英雄獎
友站連結

© 2025 Copyright
ETWARM 東森房屋 版權所有
回到首頁
快速尋屋
送出預約
{{reserveNums}}
收藏物件
{{collectNums}}
近期瀏覽
{{browseNums}}
×
東森房屋 總部

  • 總部電話:02-23882788
  • 加盟專線:02-23885959
  • 免付費客服電話:0800-011223
  • 加盟總部:新北市中和區景平路188號2樓之1
  • 總公司:台北市中正區館前路42號4樓
  • 關於東森 人才招募 服務據點
物件工具
快速尋屋
送出預約
{{ reserveNums }}
收藏物件
{{ collectNums }}
近期瀏覽
{{ browseNums }}
常用工具
回到首頁
買屋服務
賣屋服務
租屋服務
主題找屋
其他服務
東森房屋
東森嚴選、熱門學區宅︱東森房屋
分享到 Line
分享
取消
撥打門市
撥打業務
取消
國際不動產中心 柬埔寨 取消
下載 iOS
下載 Android
取消