記者陳建宇／高雄報導

高雄又有新的都更案核定，位於苓雅區海邊路的「海邊幸福公寓」25日獲得高雄市政府核定權利變換計劃，將開始進行都更作業，未來將改建為地上28樓的海景超高大樓，房仲業者指出，依照鄰近豪宅的歷史成交紀錄，該案未來面海戶型出售單價破50萬元不成問題。

《ETtoday新聞雲》2月曾報導1間位於高雄海邊路的「海邊幸福公寓」，在去年12月以總價1800萬元成交，是高雄一般公寓物件的4~5倍，原來就是建商金廣成建設在收購該批公寓，即將進行都更計劃，而該案25日獲得高雄市政府核定，即將展開改建。

高雄市都市發展局表示，該案經實施者與地主多次磋商協調，於5月正式獲高雄市都更爭審會委員支持審議通過。該社區屬於愛河灣第一排建物，鄰近高雄流行音樂中心鯨魚堤岸及輕軌光榮碼頭站，土地屬第5種商業區，原為一棟屋齡近45年之5層樓50戶無電梯公寓社區，由金廣成建設擔任實施者，整合建物私地主更新後為地上28樓、地下5樓之超高住宅大樓。

高雄市都發局局長楊欽富表示，推動都市更新是城市轉型的重大任務，本次核定公告的海邊路都更案位在流行音樂中心鯨魚堤岸及輕軌光榮碼頭站對側，將帶動愛河灣及周邊舊市區再發展，並持續促成亞洲新灣區周邊公私有土地的轉型活化再生。

東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示，以附近同樣面海的豪宅社區「國硯」為例，最高房價每坪68.7萬元，均價也有每坪35萬元，金廣成建設雖然知名度較低，但由於區段位置優越，未來面海戶型成交價至少5字頭起跳。