記者陳筱惠／台中報導

今年台中龍井區房地最高價出爐！根據實價登錄揭露，位於龍井遠東街，原屬倉儲使用、屋齡26年1層樓廠房及周邊土地，共計約822坪、總價約3.1億元，換算土地單價約38萬元，不僅成為今年度區域房地新高價，也讓龍井土地價格攻破3字頭。


經查，大手筆購入廠房的毫不意外，就是營建案的開發商，也是首次將戰場移入海線的林維建設，東森房屋龍井東海加盟店曾麗卿表示，近年除了在龍井造成話題的精銳建設大舉獵地外，也吸引不少開發商搶進，如富宇、國鉅等。



此次交易從價格上來看，周邊可以比較的建地不多，不過區域巷弄內小塊土地單價約20～30萬元上下，能開發商一坪加價超過10萬元購入，未來推估有望比照精銳建設單坪破3字頭的價格出售。

而大批開發商搶進推案，曾麗卿說明，由於台積電就業人口、利多盡出，加上近期擴廠有望，也加深開發商信心。曾麗卿表示，龍井以往以透天、公寓式產品為主，屋齡也都偏30~40年，鄰近行情部分，目前透天落在千萬上下，但是交易熱潮在1年前啟動後，近期反而屋主釋出意願不高。


在地仲介則直言，「龍井因為精銳翻轉！」，去年推出精銳建設海線第一案「精銳闊」，短時間完銷不說，連價格都拉高到3字頭，在去年一夕之間成為台中房地產業界最熱門話題；因為賣太好，精銳也加碼購入新案隔壁土地，衝出54.8萬元單價，未來推估推案將站上4字頭。

對此，求證林維建設協理柳昭仁，他表示：「林維建設的確有要進軍海線，不過其實公司第1案就是在龍井推案，這次從市區往海線算是回歸。」，目前該塊土地還在規劃中，不過應該會朝向2～3房規格。