2021/10/28 05:30〔記者張聰秋／彰化報導〕

彰化市東區擴大都市計畫終於有了重大突破，內政部去年同意縣府分區開發取代一次全區執行後，目前縣府優先擇定地主較少的台化廠區再發展區，做為第一階段開發區，開發面積約70公頃，經專案報請行政院核定同意採市地重劃開發，日前完成公開展覽，下個月再送彰化縣都委會修正地主意見和審議，希望今年年底送內政部審議通過，即可展開細部設計，宣告進入實質開發階段，最快2023年動工，台化廠區將脫胎換骨，從目前非都市計畫區的丁種建地變成都市計畫區土地，有住宅、商業區和產專區。

東區擴大都計首案 最快2023年動工
縣議員張瀚天昨在議會質詢時建議，彰化市東區擴大都市計畫案、台中捷運綠線延伸彰化，以及彰化鐵路高架化三項大建設齊頭並進，不能一拖再拖。對此，代理建設處長陳威宏說，彰化市東區擴大都市計畫案基地面積約596公頃，目前分4階段進行，優先開發台化廠區再發展區，面積約70公頃。

面積約70公頃 地主可拿回55%土地
據了解，台化公司希望廠區全部土地都納入市地重劃，但縣府規劃整體考量，非為台化量身打造，台化在說明會和公開展覽已表達過意見。

國內目前都市計畫開發方式，市地重劃地主可拿回約55%土地，區段徵收地主僅可拿回40至50%土地，絕大多數地主都反對區段徵收，主張原地配置土地，爭議性大，縣府因而希望透過分區開發，先開發出一個區域，讓地主看見開發後美麗的一面和經濟效益，取得多數地主認同，再逐步開發。