▲今年8月，神秘買家蔡先生豪擲7.9億元，買下「元利信義聯勤」18樓2戶。（圖／記者湯興漢攝）

實習記者項瀚／台北報導

富豪買房不手軟，住戶加碼同社區的案例屢見不鮮。8月時，神秘買家蔡先生就豪擲7.9億元，買下「元利信義聯勤」18樓2戶。專家表示，景觀豪宅的指名度高、增值性高、鄰居身價高，是吸引豪客們「打包式」置產的原因。

據實價揭露，同為北市景觀豪宅的「西華富邦」、「信義聯勤」，都出現住戶「打包式」置產的交易案，大直豪宅「西華富邦」4樓戶，於7月成交2億1950萬元、每坪142.3萬元，而買家葉女士早已在3年前以單價201萬買下同社區24樓戶，這次等於是加碼買進低樓層戶。

▲「西華富邦」、「信義聯勤」，7、8月分別出現住戶同社區加碼買房。（圖／台灣房屋提供）

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐進一步指出，「西華富邦」高樓層享水岸景觀，是內湖大直一帶的指標豪宅，吸引不少科技企業主入住，高樓層單價多在200萬元以上，而這次最新交易的是低樓層，觀察實價登錄過去交易行情，低樓層單價落在140~155萬元，這次以每坪142.2萬元買進，符合該社區行情。

大安區豪宅「信義聯勤」，8月時，則有神秘蔡姓買家豪砸近7.9億元，一口氣買下18樓2戶共330坪，每坪約260萬元。張旭嵐表示，「信義聯勤」享有大安森林公園萬坪景觀，永久棟距吸引富豪收藏，這次成交的位於南棟，18樓屬於中樓層，該社區中樓層成交價落在245~273萬元之間，這次18樓成交260萬元，也在行情範圍之內。

張旭嵐指出，目前低利率環境、市場熱錢豐沛，再加上購置不動產還有抗通膨的優勢，尤其指標性景觀型豪宅的市場「指名度高」，「增值性高」，「鄰居身價也高」，能滿足富豪家族自住或投資等多重用途。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，確實有很多企業家會偏好在同社區購入1間以上的房產，其中以對門或是上下樓最為常見。可能的原因包括，對環境熟悉青睞、對價格掌握度高、打通增拓居住空間、所有權人會議持有更多的票數之外，亦有希望子女成家後能住在隔壁的考量。