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開價7800萬 石牌孫東寶店面繼承人求售
資料來源：ETtoday新聞雲
文章日期：2021-11-26
▲「孫東寶」石牌店以7800萬元的開價求售店面。（圖／翻攝自Google Maps）
實習記者項瀚／台北報導
牛排店「孫東寶」的價格親民，受到不少民眾青睞，目前光北市就設有20家店，不過北投石牌分店的房東，欲以7800萬元的開價求售店面。房仲透露：「租金大約落在11~14萬元間。」
位於北投石牌路的「孫東寶」牛排店於《591房屋交易網》，以7800萬元的開價求售，該店面屋齡37年、權狀63.97坪其包含地下室31坪。關於詳細的資訊，記者實際致電該物件委託的房仲，李先生僅回應：「店租金、出售考量等都是客戶隱私，不方便透露。」
對照地籍謄本，該物件有3位共有人，其中2位是去年Q4才辦理繼承，專家分析，不排除為處分資產的考量。
東森房屋明德捷運加盟店，店長楊永吉表示，該區段開設餐飲行業是頗為正確的選擇。他提到，該店面旁就是石牌國小，低年級放學時，不少父母皆會帶去用餐，且鄰近的陽信銀行、證券亦有大量的用餐需求，可想而知中午時段的生意相當熱絡。
不過瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛則表示，該商圈的人流具有時間性，到了傍晚將會明顯變得空虛，只能靠社區型的消費來支撐。黃舒衛認為，該物件的總價開7800萬元屬實偏高，是否受市場青睞會是一大考驗。
關於可能的租金落點，楊永吉透露：「據我所知，應該是落在11~14萬元間。」黃舒衛則指出，該店面的地下室空間大，確實可能成為抗性，租金價格也不是很好抓，而以區域行情來說，單價大約為3000元上下。
資料連結：https://house.ettoday.net/news/2125685
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