買屋搜尋 租屋搜尋 成交行情 加盟專區 人才招募 服務據點 關於東森 關於集團 東森公益
房產新聞
  1. 首頁
  2. 房市新聞
  3. 房產新聞
北屯熄火交易量剖半 台中1月移轉雙位數衰退 
資料來源:ETtoday 新聞雲
文章日期:2022-02-07
字體大小:
小
中
大
記者陳筱惠/台中報導

根據地政局公布1月份買賣移轉棟數資料顯示,台中1月共移轉4671棟,月減18.1%,年減15.6%,年月皆呈現雙位數衰退,專家指出,北屯今年1月的買賣移轉量僅820棟,與2021年1月的1788棟相比,大減968戶;不過整體拉長時間來看,仍是11年來的次高紀錄。

觀察台中1月份移轉量,減少最多的區域為量體近幾年都稱霸的北屯區,與去年12月相比大減968戶,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,主要是北屯2021年初有諸多大案交屋,也寫下統計以來的單月新高。


▲▼台中1月買賣移轉。(圖/記者陳筱惠攝)
▲台中歷年來1月份買賣移轉棟數表。

今年1月因基期對比為歷史高點,加上北屯今年的大案交屋時間,大多落在Q2以後,連帶導致台中的買賣移轉量相形失色。

對此,信義房屋民俗公園店店經理楊正安進一步分析,買賣移轉棟數可分為新成屋交屋、中古屋交易,受到打房政策與過年前的時間點影響,此次2個面向交易量都有減少,但影響最大的仍是新屋交屋。

2021年1月份有國泰、大毅建設等大量預售屋交屋潮,拉高了北屯整體交易量,而今年1月多少受到缺工缺料的影響,不少個案交屋時間拉長,也讓交易量整體衰退。

另外新年的第一個月,台中房市熱度明顯冷卻,除了北屯區量縮外,重災區還有清水區,1月移轉僅剩下89棟,相比去年12月的451棟,月減高達80.3%,年減也有53.2%之多。

▲▼台中1月買賣移轉。(圖/記者陳筱惠攝)
▲台中1月移轉棟數交易量。

東森房屋研究中心謝欣亞表示,清水區交易銳減與當地房價不斷飆漲、交屋潮暫時緩下來有關係,但根據1月19日開標的第1批標售案中,2筆清水銀聯段土地,溢價都達44.2%之多,清水衝上去的高房價,會不會持續影響買氣尚有待觀察。


▲▼ 北屯鳥瞰 。(圖/記者陳筱惠攝)
▲北屯區買賣移轉棟數熄火,專家表示原因為新屋交屋潮歇。(圖/記者陳筱惠攝)

楊正安表示,台中北屯14期推了不少新案,目前預售屋實價登錄也已經上線,可以觀察最新資料,北屯區交易重心落在預售,如陸府「織森」、新業「大塊森濤」、泓瑞「崇德薈」、總太「心之所向」、大城營建機構等,都一次揭露超過10筆以上的交易;7月1號後,預售屋禁止移轉的政令,未來可以觀察是否會拉低預售交易量進轉往中古屋現象。

資料連結:https://house.ettoday.net/news/2184069
看更多房產新聞,點這裡
房產新聞
豐原房市交易量趨緩 建商不退場持續獵地 酒駕罰款欠121萬! 澎湖自家透天慘遭法拍底價263萬 提前卡位塭仔圳商機! 泰山房仲:先入手十八甲重劃區 竹南房價飆破42萬!是天花板還是地板價?在地揭「碾壓淡水、基隆」真相 竹南房價飆破42萬!已是天花板? 在地揭「碾壓淡水、基隆」真相
人物專訪
「歲末感恩 平安順心」 東森房屋參與安順里聖誕愛心活動 渡人亦渡己 東森房屋台中高鐵加盟店千萬經紀人林以幀用專業幫助客戶走出低谷 三十年如一日 東森房屋中壢中美加盟店廖壽業用專業與真誠創造千萬業績 「聽見客戶的心裡話」東森房屋桃園航空城高鐵加盟店 傅文賢分享千萬業績的成功秘籍 「但行好事,莫問前程」東森房屋豐原成功加盟店 凃律安入行兩年晉升千萬經紀人
房訊報報
三重最大商務飯店悄歇業 連鎖品牌月砸210萬秒接手 4月房地合一稅收年增129% 新北連2月超車台中 房仲宣稱投報8%「遭出征」 專家幫緩頰:不能說是錯 師大「蘿蔔絲餅達人」10坪店鍍金 每坪207萬賣出 南投房市風光不減 新興區域吸睛 房市交投量穩價增
集團新訊
AI智慧賞屋新體驗 限時抽賞屋禮 「智能科技賞屋GO!」預約賞屋抽好禮 AI一鍵煥裝幫您輕鬆找家 2024房仲菁英表揚大會盛大舉行 AI科技助攻迎戰2025房市新局 新年換新裝 東森房屋官網AI煥裝正式推出 「東森賀成交 好運萬萬來」
財經新聞
防堵詐騙責無旁貸 東森房屋積極守護民眾不動產交易安全 台積電「抵嘉」真給力?朴子這類房子正夯! 囤房稅2.0三讀!稅率最高4.8%、採全國歸戶 最快明年7月上路 租金支出列特別扣除額 財長莊翠雲:高所得、有殼族要排除 政院明拍板青安房貸精進方案 最高40年可貸千萬享1.775%破盤利率
誠信服務.專業經營.永續領航.交易安全
買屋服務

買屋搜尋
新建案
VR看屋
地圖找屋
捷運找屋
降價物件
線上賞屋
熱銷推薦
優質物件
買屋流程
買屋諮詢
賣屋服務

稅務解析
賣屋流程
賣屋諮詢
租屋服務

租屋搜尋
地圖找屋
捷運找屋
租屋流程
出租流程
租屋大補帖
主題找屋

寵物宅
青年首購
新成好屋
學區精選
土地專區
交通周邊
其他服務

房市新聞
成交行情
房貸試算
關於我們

關於集團
關於東森
服務據點
加盟專區
人才招募
董事長區
職能培訓
仲介菁英
e指通
公益專區
隱私權政策
東森房屋

電話:02-23882788

加盟專線:02-23885959

免付費客服電話:0800-011223

地址:台北市中正區館前路42號4樓

企業得獎認證

榮獲2024卓越房仲評比
最佳客戶信賴獎
連續五屆榮獲
1111幸福企業大獎
榮獲
「優良商號獎」
熱心公益
榮獲兒福協尋英雄獎
友站連結

© 2025 Copyright
ETWARM 東森房屋 版權所有
回到首頁
快速尋屋
送出預約
{{reserveNums}}
收藏物件
{{collectNums}}
近期瀏覽
{{browseNums}}
×
東森房屋 總部

  • 總部電話:02-23882788
  • 加盟專線:02-23885959
  • 免付費客服電話:0800-011223
  • 加盟總部:新北市中和區景平路188號2樓之1
  • 總公司:台北市中正區館前路42號4樓
  • 關於東森 人才招募 服務據點
物件工具
快速尋屋
送出預約
{{ reserveNums }}
收藏物件
{{ collectNums }}
近期瀏覽
{{ browseNums }}
常用工具
回到首頁
買屋服務
賣屋服務
租屋服務
主題找屋
其他服務
東森房屋
東森嚴選、熱門學區宅︱東森房屋
分享到 Line
分享
取消
撥打門市
撥打業務
取消
國際不動產中心 柬埔寨 取消
下載 iOS
下載 Android
取消