點我導讀
結束播放
近台七線50公尺 群山環繞的靜謐 世外桃源 一般農業區 農牧用地
員山鄉再連地區的農地，核心優勢在於「離塵不離城」 ——既有群山環抱的靜謐，又因緊鄰台七線50公尺而擁有絕佳的便利性與增值潛力。從環境、交通、發展潛力三個土地的價值
環境介紹：群山環抱的世外桃源
員山鄉向來以好山好水聞名，這筆土地位於再連地區，擁有以下環境優勢：
· 自然景觀：土地被群山環繞，擁有開闊的山景視野，周邊環境清幽，能滿足您對於田園生活的嚮往。低海拔濕地，擁有豐富的生態資源，
· 農牧環境：土地屬於一般農業區農牧用地，土壤排水性佳，非常適合種植各類果樹，如當地盛產的紅心芭樂、高接梨等，農作條件優良 。
交通動線：離台七線僅50公尺的黃金要道
交通是這塊土地最大的利多，徹底解決了農地常見的「地段偏遠、進出不便利」的痛點：
· 主幹道優勢：土地距離省道台七線僅約50公尺，一出基地即可迅速銜接主要道路，無論是通往宜蘭市區、羅東鎮或上國道五號（北宜高）都極為順暢 。
· 生活與物流：極短的臨路距離不僅讓日常通勤、採買方便，對於農產品運銷或建材運輸而言更是節省不少運輸成本，真正享有便利卻不受大馬路噪音干擾。
未來增值與發展潛力
除了現有的交通與環境優勢，員山地區正處於建設與發展的階段，未來前景可期：
· 重大交通建設加持：為解決台七線既有的瓶頸，政府已推動 「宜蘭B聯絡道員山延伸段」 新闢工程，預計將以32米寬度興建雙向四線快車道，不僅能有效紓解車流，更將打通員山鄉的任督二脈，進一步提升周邊土地的增值潛力與可及性 。
· 農村活化與重劃利多：鄰近的枕山地區已啟動 「農村社區土地重劃」 ，透過地籍整理與公共設施規劃（如道路拓寬、公園與滯洪池），顯著改善了生活品質與土地價值。這波官方主導的區域重整，將帶動員山鄉農村轉型，本筆土地也將同步受惠於區域發展的外溢效應 。
詳細資料
基本資料
物件編號
AA50457
總價
1,968.6 萬
地址
宜蘭縣員山鄉再連段
類型
土地
/ 土地
格局
－
樓層
－
屋齡
－
管理費
－
座向
座西北朝東南
電梯
－
土地分區
農牧用地(一般農業區)
車位
－
社區
－
謄本資料
附近環境
捷運站名
－
公車站名
－
鄰近商圈
－
鄰近學校
化育國小、員山國中、宜蘭高中、宜蘭大學
特色推薦
員山鄉再連地區的農地，核心優勢在於「離塵不離城」 ——既有群山環抱的靜謐，又因緊鄰台七線50公尺而擁有絕佳的便利性與增值潛力。從環境、交通、發展潛力三個土地的價值
環境介紹：群山環抱的世外桃源
員山鄉向來以好山好水聞名，這筆土地位於再連地區，擁有以下環境優勢：
· 自然景觀：土地被群山環繞，擁有開闊的山景視野，周邊環境清幽，能滿足您對於田園生活的嚮往。低海拔濕地，擁有豐富的生態資源，
· 農牧環境：土地屬於一般農業區農牧用地，土壤排水性佳，非常適合種植各類果樹，如當地盛產的紅心芭樂、高接梨等，農作條件優良 。
交通動線：離台七線僅50公尺的黃金要道
交通是這塊土地最大的利多，徹底解決了農地常見的「地段偏遠、進出不便利」的痛點：
· 主幹道優勢：土地距離省道台七線僅約50公尺，一出基地即可迅速銜接主要道路，無論是通往宜蘭市區、羅東鎮或上國道五號（北宜高）都極為順暢 。
· 生活與物流：極短的臨路距離不僅讓日常通勤、採買方便，對於農產品運銷或建材運輸而言更是節省不少運輸成本，真正享有便利卻不受大馬路噪音干擾。
未來增值與發展潛力
除了現有的交通與環境優勢，員山地區正處於建設與發展的階段，未來前景可期：
· 重大交通建設加持：為解決台七線既有的瓶頸，政府已推動 「宜蘭B聯絡道員山延伸段」 新闢工程，預計將以32米寬度興建雙向四線快車道，不僅能有效紓解車流，更將打通員山鄉的任督二脈，進一步提升周邊土地的增值潛力與可及性 。
· 農村活化與重劃利多：鄰近的枕山地區已啟動 「農村社區土地重劃」 ，透過地籍整理與公共設施規劃（如道路拓寬、公園與滯洪池），顯著改善了生活品質與土地價值。這波官方主導的區域重整，將帶動員山鄉農村轉型，本筆土地也將同步受惠於區域發展的外溢效應 。
環境介紹：群山環抱的世外桃源
員山鄉向來以好山好水聞名，這筆土地位於再連地區，擁有以下環境優勢：
· 自然景觀：土地被群山環繞，擁有開闊的山景視野，周邊環境清幽，能滿足您對於田園生活的嚮往。低海拔濕地，擁有豐富的生態資源，
· 農牧環境：土地屬於一般農業區農牧用地，土壤排水性佳，非常適合種植各類果樹，如當地盛產的紅心芭樂、高接梨等，農作條件優良 。
交通動線：離台七線僅50公尺的黃金要道
交通是這塊土地最大的利多，徹底解決了農地常見的「地段偏遠、進出不便利」的痛點：
· 主幹道優勢：土地距離省道台七線僅約50公尺，一出基地即可迅速銜接主要道路，無論是通往宜蘭市區、羅東鎮或上國道五號（北宜高）都極為順暢 。
· 生活與物流：極短的臨路距離不僅讓日常通勤、採買方便，對於農產品運銷或建材運輸而言更是節省不少運輸成本，真正享有便利卻不受大馬路噪音干擾。
未來增值與發展潛力
除了現有的交通與環境優勢，員山地區正處於建設與發展的階段，未來前景可期：
· 重大交通建設加持：為解決台七線既有的瓶頸，政府已推動 「宜蘭B聯絡道員山延伸段」 新闢工程，預計將以32米寬度興建雙向四線快車道，不僅能有效紓解車流，更將打通員山鄉的任督二脈，進一步提升周邊土地的增值潛力與可及性 。
· 農村活化與重劃利多：鄰近的枕山地區已啟動 「農村社區土地重劃」 ，透過地籍整理與公共設施規劃（如道路拓寬、公園與滯洪池），顯著改善了生活品質與土地價值。這波官方主導的區域重整，將帶動員山鄉農村轉型，本筆土地也將同步受惠於區域發展的外溢效應 。
生活機能
影音看屋