▲三重集賢路豪宅爆出有黑道份子承租1樓店面，當作招待所據點，圖為街景照，非當事社區。（圖／翻攝自Google Maps）

記者項瀚／台北報導

三重豪宅爆出有黑道份子承租1樓店面，當作招待所據點，且幫眾行徑囂張，包圍恐嚇、甚至動手推倒住戶，除了噪音使人難以入眠，也讓住戶們每天回家都擔心受怕。經查，該豪宅位於集賢路，日前3月時有鄰居以4400萬元賣屋脫手，持有近6年沒賺也沒賠。

三重某豪宅1樓傳是黑道經營的娛樂公司，同時也作為招待所，有住戶向媒體投訴，該會所長期在深夜開趴，噪音讓住戶難以入眠，2月時社區主委上前理論時，遭幫眾辱罵三字經、包圍恐嚇、甚至動手推人造成腦震盪，畫面曝光，引發社會譁然。

住戶哽咽嘆，幫派份子行徑囂張至極，住戶深受其害，就算警方把這列為重點掃蕩目標，每天回家仍擔心受怕，質疑沒有人、任何法律可以幫社區。

經查，該豪宅位於三重集賢路、藏壽司集賢店附近，屋齡約13年，為兩棟14、15層高建築，坪數規劃約74~89坪。

實價登錄顯示，近期3月時，低樓層戶以4400萬元脫手，含車位權狀108坪，拆算單價44.8萬元。前屋主持有近6年，以平盤轉手，沒賺沒賠，但具體售屋理由是否與黑道有關，就不得而知了。

東森房屋三重成功加盟店東王繼光表示，該區屬重陽重劃區，靠近蘆洲地區，10多年前開發時興建部分大坪數豪宅，成交單價達5字頭，但其後市場轉變，小坪數當道，豪宅單價就下修到4字頭，而本次新聞討論的個案社區，建商品牌不錯，稱得上指標社區，但對於黑道事件不多做評論。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨建議，消費者在買房時一定要多察覺，是否該社區有類似的「惡鄰抗性」，有時屋主、仲介可能不會詳盡交代，買方除了多方打聽，也可以觀察社區佈告欄，通常告示請住戶安靜，就代表平常不太安靜，以此類推。

徐佳馨說，再更保險的做法，是與屋主協商先承租半年，之後若住得沒問題，再買下來，實務上確實也有人這麼做。