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汐止史上最高價出現! 17年社區轉手單價飆72萬
資料來源:ETtoday房產雲
文章日期:2024-05-22
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汐止最貴社區短短半年,就三度換人,這次竟由17年社區以每坪72.2萬元天價登冠,為汐止首次站上7字頭,相當驚人。在地房仲表示,該屋主對價格頗有堅持,委賣至少2年以上,時間長了,總是有機會遇到「比較特別」的買方。

(汐止竟有17年社區「捷運喜來登」出現每坪72.2萬元天價,創下汐止史上最高價。)

受惠新青安政策,今年中古市場買氣旺,尤其是總價1250萬元內的新青安「完全受惠價格帶」更是搶手,價格持續走高,近期新北市汐止竟有17年社區「捷運喜來登」出現每坪72.2萬元天價,創下汐止史上最高價,首次登上7字頭大關。

據實價登錄資料,該戶總價870萬元,位於2樓,是12坪套房,沒有帶車位,也並非關係人交易,但有夾層規劃。

不具名的在地房仲透露,該屋有附裝潢,但也不是說非常精美,這賣方不算是投資客,但對價格頗堅持,據了解至少2年前就開始委售,時間長了,總是有機會遇到「比較特別」的買方,願意以高價接手。

中信房屋汐止大同店長陳玉玲表示,「捷運喜來登」位於福德一路,屬社后商圈,生活機能不錯,但非汐止高價地段,且挑高僅3米6,本次以7字頭創價頗為驚人,觀察該社區日前成交價都在5字頭。

不過,陳玉玲也坦言,現在實價登錄幾乎已無法參考,市場非常混亂,由於供給量稀缺,尤其是中小坪數產品,只要總價看起來漂亮、剛需能夠負擔,就容易成交,也因此使得單價創驚人紀錄。

(汐止最貴社區短短半年,就三度換人。)

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,汐止由於新案稀缺,使得生活機能佳、社質維持不錯的成屋社區屢創高價,排除1樓戶交易後,2023年9月指標社區「甲山林天廈」以65.1萬元創下汐止新高價,2023年11月馬上由新成屋「采采良品」以66.8萬元創最高價,短短不到半年,最貴社區再度換人,還直接站上7字頭。

資料連結:https://house.ettoday.net/news/2734378
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