小檜溪重劃區鄰近藝文、站前等桃四大商圈，區內擁有公園綠地，還有捷運綠線加持，建設題材豐沛發展潛力強，成為桃園市的推案重鎮，檢視當地的新案表現，目前開價站穩3字頭，今年才進場的個案部分挑戰4字頭，相較去年大約價漲1成，不過市場反應普遍良好，頗有成為房市熱區的態勢。

小檜溪重劃區位於春日路與三民路口，往南崁方向以春日路為中心，左右兩側為40公頃的重劃區，擁有大片公園與綠地，還被藝文等商圈環抱，發展潛力良好吸引不少建商插旗，不乏國泰、亞昕國際、昭揚等知名品牌，例如預售案「國泰溪境」規劃28~42坪、每坪開價37~42萬元，目前已是完銷狀態，此外「亞昕一見」主力25~49坪，單價也要40~42萬元，今年3月公開至今已熱銷6成，市場買氣相當不錯。

東森房屋桃園三民加盟店的業務表示，桃園市的重大建設集中在新興重劃區，目前以小檜溪最為熱門，新案普遍規劃住宅大樓，開價多在3字頭，近年受惠捷運綠線等題材，有邁向4字頭的趨勢，整體房價大約年長1成，目前以900~1500萬元的2~3房接受度最高，買家不乏來自雙北的首換族。


全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，小檜溪屬於桃園市的新興重劃區，距離大有、站前商圈不遠，未來還有捷運站點開通，交通便利性高還有綠地機能，成為建商獵地推案首選，尤其小宅產品反應都不錯，單價普遍來到3字頭，很多都是訴求綠地、河岸條件，例如臨東門溪的定泰、國泰等新案，開價落在35~40萬元，隨著營造成本逐年攀升，預估未來新案勢必突破4字頭。（余奕賢／台北報導）